بازرس خانه یک آدم همهفنحریف است. در یک بازدید به سقف، کوره، لولهکشی و سیمکشی نگاه میکند و آنچه را از روی سطح میبیند علامت میزند. این مفید است، اما در یک خانهی قدیمی تورنتو مشکلهای برقی که واقعاً پول میبرند معمولاً پشت دیوارها و داخل تابلو نشستهاند. این چیزی است که یک برقکار دارای پروانه وقتی میخواهید بخرید یا در آستانهی بازسازی هستید دنبالش میگردد.
خودِ سیمکشی
در خانههای ساختهشده پیش از اواسط دههی ۱۹۷۰ دو چیز سرِ فهرستاند:
- سیمکشی نوب و تیوب در خانههای پیش از ۱۹۵۰. شرکتهای بیمه رویش حساساند، و نوب و تیوب فعالی که فضای مسکونی را تغذیه میکند باید برنامهای برای تعویض داشته باشد.
- سیمکشی شاخهای آلومینیومی در خانههایی که تقریباً بین ۱۹۶۵ تا ۱۹۷۵ سیمکشی شدهاند. خودِ سیم مشکلی ندارد، خطر سرِ اتصالهاست.
هرکدام از این دو میتواند بیمه و بودجهی بازسازی شما را تغییر بدهد، پس خیلی بهتر است پیش از بستن معامله بدانید تا بعد از آن.
تابلو و سرویس
ما تابلو را باز میکنیم و به چیزی نگاه میکنیم که سطح هیچوقت نشان نمیدهد:
- یک سرویس ۶۰ یا ۱۰۰ آمپری که همین حالا هم پر است، که همان لحظهای اهمیت پیدا میکند که یک شارژر خودروی برقی، یک پمپ حرارتی یا یک واحد زیرزمینی بخواهید.
- تابلوهای Federal Pioneer Stab-Lok، برندی با سابقهی شناختهشدهی فیوزهایی که همیشه بهموقع قطع نمیکنند. خیلی از آنها هنوز در تورنتو سرِ کارند.
- فیوزهای دابلتپ (Double-tapped)، دو سیم که زیر یک ترمینال چپانده شدهاند که برای یکی طراحی شده است. نشانهای رایج از اضافهکاریهای خودسرانه در طول سالها.
تاریخچهی کارهای دستساز
خانههای قدیمی سیمکشی آخر هفتهای روی هم انباشته میکنند. ما دنبال پریزهای دوشاخهی بدون ارت، جعبههای تقسیم دفنشده و بدون درپوش، مدارهای بدون مجوز زیرزمین و گاراژ، و اضافهکاریهایی میگردیم که هیچوقت بازرسی نشدهاند. هیچکدام از وسط اتاق دیده نمیشوند، و همهشان از روزی که صاحب خانه شدید مشکل شما میشوند.
چرا ارزش دارد پیش از خرید انجام شود
یک ارزیابی برق دو چیز به شما میدهد که یک بازرسی معمولی خانه معمولاً نمیتواند: یک عدد واقعبینانه برای اینکه رساندن سیمکشی به استاندارد چقدر خرج میبرد، و اهرمی در چانهزنی. اگر یک ارتقای سرویس و یک سیمکشی مجدد در راه است، این پول واقعی است که میتوانید در پیشنهاد خریدتان به حساب بیاورید.
این کار زمینهی بازسازیتان را هم فراهم میکند. اگر بههرحال دارید یک آشپزخانه را از پایه درمیآورید یا یک زیرزمین را تمام میکنید، دانستن وضع سیمکشی از قبل یعنی میتوانید تا وقتی دیوارها باز است مجوز بگیرید و سیمکشی مجدد کنید، که همیشه ارزانترین زمان برای این کار است.
میخواهید یک خانهی قدیمی در تورنتو بخرید و یک ارزیابی واقعی از سیمکشی میخواهید؟ تماس بگیرید و ما پیش از اینکه پای معامله را امضا کنید یک نگاه درستوحسابی میاندازیم.
