حالا در بیشتر نقاط تورنتو داشتن واحد دوم قانونی است، و یک آپارتمان زیرزمینی یکی از بهترین راهها برای درآمد اضافه یا جا دادن خانواده است. برای خیلی از این کارها در محلههایی مثل Davisville و Leaside به ما زنگ میزنند. بخش برقی کار اغلب بزرگتر از چیزی است که مالکها فکرش را میکنند، پس اینجا میگوییم واقعاً چه چیزهایی دارد.
سؤال اول: آیا سرویس شما از پس یک خانوار دوم برمیآید؟
یک واحد زیرزمینی یعنی یک آشپزخانهی کامل اضافه، گرمایش و سرمایش مستقل خودش، لباسشویی و یک مجموعهی کامل مدار. روی یک سرویس قدیمی ۱۰۰ آمپری که همین حالا هم خانهی اصلی را تغذیه میکند، این ممکن است تنگ درآید.
پس اولین کاری که میکنیم یک محاسبهی بار روی سرویس موجود شماست. اگر عددها جا باقی نگذارند، پیش از هر چیز دیگری با یک ارتقای سرویس به ۲۰۰ آمپر روبهرو هستید. همان حسابی است که پیش از نصب شارژر خودروی برقی هم انجام میدهیم، فقط با بار بیشتری روی میز.
سیستمهای ایمنی که استاندارد الزام میکند
یک واحد قانونی فقط چند پریز اضافه نیست. کد ایمنی برق انتاریو و کد آتشنشانی اینها را الزام میکنند:
- دزدگیرهای دود به هم متصل در هر دو واحد، تا زنگ زیرزمین در طبقهی بالا هم به صدا دربیاید.
- هشداردهندههای مونوکسید کربن نزدیک محلهای خواب و وسایل سوختسوز.
- حفاظت GFCI در آشپزخانه، حمام و هر فضای بیرونی یا نیمهکاره.
- حفاظت AFCI روی مدارهایی که کد ملزم میکند.
- روشنایی مسیر خروج درست، تا اگر برق یک بخش قطع شد راه خروج روشن بماند.
اینها همان جزئیاتی است که یک کار زیرزمینی عجولانه یا بدون مجوز معمولاً از قلم میاندازد، و دقیقاً همان چیزی است که بازرس و شرکت بیمه دنبالش میگردند.
مدارهای اختصاصی و چیدمان
یک واحد درستوحسابی مجموعهی مدار خودش را دارد: پریزهای پیشخوان آشپزخانه، اجاق، یخچال، لباسشویی و گرمایش، هرکدام با اندازهی درست، نه اینکه به نزدیکترین مدار وصل شده باشند. بعضی مالکها دربارهی کنتور جداگانه هم میپرسند تا بشود قبض را مستقیم به نام مستأجر زد. این شدنی است و ما میتوانیم چیدمانش را بدهیم، هرچند هزینه و هماهنگی با شرکت برق را بالا میبرد.
مجوز کار و تأیید ESA اختیاری نیستند
هر بخش این کار به یک مجوز کار برق و بازرسی ESA نیاز دارد. برای یک واحد اجارهای این مدارک دو بار از شما محافظت میکنند: واحد را بیمهپذیر نگه میدارند، و اگر روزی اتفاقی افتاد از شما به عنوان مالک محافظت میکنند. اگر میخواهید بدانید مجوز کِی لازم میشود، در این راهنما توضیحش دادهایم.
برنامهی برق را زود بریزید
گرانترین واحدهای زیرزمینی آنهایی هستند که برق در آنها فکر بعدی بوده و دیوارها مجبور شدهاند دوباره پایین بیایند. اگر یکی از اینها را برنامهریزی میکنید، ما را در مرحلهی طراحی وارد کنید، نه بعد از اینکه اسکلت بالا رفت.
یک قیمت رایگان بگیرید و ما پیش از اینکه گچبری بالا برود سرویس را اندازه میگیریم و مدارها را نقشه میکنیم.
